高雄市鳳山區文龍東路57巷21號1F/1F
2019-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,188 萬 39.7 萬/坪 × 105.6 坪
權狀坪數105.6 坪
主建物105.6 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.6 坪
└ 主建物 105.6 坪
土地持分 168.05 坪
0 坪168.05 坪
土地坐落 牛潮埔段 1109-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比文龍東路中位 高 59%比鳳山區 2019 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,188 萬
+51%
2026 年推估6,317 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）838 萬
貸款（8 成）3,350 萬
每月月付125,519 元
30 年總利息1,168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。