高雄市小港區孔宅一街7巷10號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.6 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 孔鳳段 85-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
孔宅一街中位 31.1
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比孔宅一街中位 低 21%比小港區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+26%
2026 年推估1,519 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。