高雄市苓雅區渤海街25號3F/15F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 25.2 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物15.61 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 林德官段 1515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 27.6
渤海街中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 9%比渤海街中位 高 1%比苓雅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+24%
2026 年推估1,038 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。