高雄市左營區文萊路25號4F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.9 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物22.4 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 新庄段五小段 1491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 16.7
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比文萊路中位 低 43%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估550 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。