高雄市三民區鼎文街82之1號5F/14F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.3 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物21.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 灣和段 143 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
鼎文街中位 17.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比鼎文街中位 低 23%比三民區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有兩個買受人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。