高雄市左營區文天路155號10F/12F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 15.6 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物6.13 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 福山段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比文天路中位 低 27%比左營區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交158 萬
+43%
2026 年推估227 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 27.7 萬/坪總 280 萬 2025-12-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 24.6 萬/坪總 290 萬 2025-10-23 6F/12F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 19.7 萬/坪總 500 萬 2025-08-17 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 22.8 萬/坪總 268 萬 2025-05-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 25.41 坪 21.8 萬/坪總 553 萬 2024-12-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 21.1 萬/坪總 535 萬 2024-04-24 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 26.8 萬/坪總 271 萬 2024-01-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 22.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。