高雄市前鎮區一心二路83號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,120 萬 31.9 萬/坪 × 129.07 坪
權狀坪數129.07 坪
主建物92.63 坪
公設比15.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 129.07 坪
└ 主建物 92.63 坪
└ 公設等 36.44 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪129.07 坪
土地坐落 愛群段 1384 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,120 萬
扣車位後房價4,120 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
一心二路中位 22.7
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 高 41%比前鎮區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,120 萬
+24%
2026 年推估5,127 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,296 萬
每月月付123,481 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。