高雄市左營區高鐵路396號
2023-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,926 萬 50 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物34.52 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 福山段 412-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
高鐵路中位 37.9
左營區 2023 年中位 28.8
比高鐵路中位 高 32%比左營區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,926 萬
+13%
2026 年推估2,171 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,541 萬
每月月付57,725 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。