高雄市新興區南臺路74巷7號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 29.2 萬/坪 × 99.21 坪
權狀坪數99.21 坪
主建物90.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.21 坪
└ 主建物 90.58 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪99.21 坪
土地坐落 新興段四小段 1504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 45.6
南臺路中位 20.7
新興區 2021 年中位 27.2
比本棟中位 低 36%比南臺路中位 高 41%比新興區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+8%
2026 年推估3,120 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。