高雄市楠梓區安泰街132巷28弄7號
2022-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.5 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物46 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 46 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 清楠段 12-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
安泰街中位 12
楠梓區 2022 年中位 24.6
比安泰街中位 高 54%比楠梓區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,185 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。