高雄市鳥松區松埔北巷7之26號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 12.4 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物46.1 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 20.43 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 松埔段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比松埔北巷中位 高 35%比鳥松區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+39%
2026 年推估924 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。