高雄市小港區鳳德街32號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,272 萬 23.5 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物47.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 宏明段 587-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
鳳德街中位 20.9
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比鳳德街中位 高 12%比小港區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,272 萬
+55%
2026 年推估1,972 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。