高雄市楠梓區後昌新路58巷25號11F/14F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 18.5 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物28.07 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪53.32 坪
土地坐落 德昌段 93 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.5
後昌新路中位 18.1
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 6%比後昌新路中位 高 2%比楠梓區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 19.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 17.1 萬/坪總 1,015 萬 2017-12-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 15 萬/坪總 880 萬 2015-01-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2014-10-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 18.9 萬/坪總 1,110 萬 2014-10-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.82 坪 17.9 萬/坪總 1,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。