高雄市三民區建國三路381號10F/21F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 24.6 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物16.65 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.3
建國三路中位 21.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比建國三路中位 高 14%比三民區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+57%
2026 年推估1,166 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 3F/21F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-03 6F/21F 2房2廳1衛 · 30.29 坪 37 萬/坪總 1,120 萬 2021-10-04 9F/21F 2房1廳1衛 · 30.29 坪 25.8 萬/坪總 780 萬 2020-02-24 21F/21F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 23.5 萬/坪總 1,348 萬 2020-01-20 17F/21F 4房2廳2衛 · 61.74 坪 24.8 萬/坪總 1,388 萬 2019-12-28 15F/21F 3房2廳1衛 · 35.37 坪 23.4 萬/坪總 788 萬 2019-12-23 20F/21F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 24.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-12-21 12F/21F 3房2廳1衛 · 30.29 坪 21.9 萬/坪總 664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。