高雄市鼓山區裕民街188號
2022-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 27.6 萬/坪 × 174.19 坪
權狀坪數174.19 坪
主建物164.39 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 174.19 坪
└ 主建物 164.39 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪174.19 坪
土地坐落 內惟段六小段 943 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
裕民街中位 16.7
鼓山區 2022 年中位 29.4
比裕民街中位 高 65%比鼓山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,800 萬
+17%
2026 年推估5,597 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。