高雄市三民區九如一路565巷39弄4號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 25.7 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物37.46 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 大順段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
九如一路中位 15.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比九如一路中位 高 65%比三民區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交995 萬
+25%
2026 年推估1,240 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。