高雄市楠梓區清平街60號7F/8F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.3 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物22.08 坪
公設比39.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 清楠段 292 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.8
清平街中位 11.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 18%比清平街中位 高 46%比楠梓區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-5%
2026 年推估625 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。