高雄市左營區新莊一路421號
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 172.2 萬/坪 × 3.48 坪
權狀坪數3.48 坪
主建物3.48 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 3.48 坪
└ 主建物 3.48 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪3.48 坪
土地坐落 新庄段五小段 716-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 172.2 萬/坪
本筆成交 172.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比新莊一路中位 高 728%比左營區 2019 年中位 高 802%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+58%
2026 年推估946 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。