高雄市新興區黃海街172號5F/6F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 46.15 坪
權狀坪數46.15 坪
主建物34.39 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.15 坪
└ 主建物 34.39 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪46.15 坪
土地坐落 新興段一小段 1103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.5
黃海街中位 15.6
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比黃海街中位 高 29%比新興區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+13%
2026 年推估1,051 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。