高雄市三民區鼎強街257號
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 15.5 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物59.82 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 962-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.8
鼎強街中位 23.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比鼎強街中位 低 34%比三民區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+42%
2026 年推估1,493 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。