高雄市鳳山區自強二路176巷4號
2024-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,301 萬 18.3 萬/坪 × 71.31 坪
權狀坪數71.31 坪
主建物43.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 71.31 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 25.94 坪
0 坪71.31 坪
土地坐落 五甲段 1549-16 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
自強二路中位 24.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比自強二路中位 低 25%比鳳山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,301 萬
-7%
2026 年推估1,215 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的目前浴室有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。