高雄市楠梓區裕昌街145號5F/15F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 29.3 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物14.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 藍昌段二小段 938-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 16.2
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 81%比裕昌街中位 高 115%比楠梓區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
-3%
2026 年推估676 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 20.4 萬/坪總 488 萬 2021-08-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 19.1 萬/坪總 455 萬 2021-08-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 19.2 萬/坪總 458 萬 2021-04-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 19.1 萬/坪總 455 萬 2020-09-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2020-06-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 16.1 萬/坪總 385 萬 2019-12-22 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2017-03-22 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.89 坪 13.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。