高雄市鳳山區新強路220巷5號8F/14F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 16.9 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物24.22 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 新甲段 1245-179 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
新強路中位 17
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比新強路中位 低 1%比鳳山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交746 萬
+16%
2026 年推估863 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。