高雄市前鎮區樹人路263巷36號2F/5F
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 46.1 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物12.27 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 41
樹人路中位 14
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 12%比樹人路中位 高 229%比前鎮區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交839 萬
-7%
2026 年推估784 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.22 坪 41.1 萬/坪總 913 萬 2025-03-27 3房2廳2衛 · 36.4 坪 44.6 萬/坪總 1,638 萬 2025-02-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 18.12 坪 42.6 萬/坪總 772 萬 2025-01-07 4F/5F 2房2廳2衛 · 16.93 坪 42.5 萬/坪總 720 萬 2025-01-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.59 坪 42.7 萬/坪總 836 萬 2024-12-29 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 40.6 萬/坪總 1,290 萬 2024-12-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.59 坪 42.3 萬/坪總 829 萬 2024-12-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.06 坪 40.2 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。