高雄市苓雅區福建街49號4F/7F
2026-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 21.3 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物26.98 坪
公設比19.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 林德官段一小段 3124 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.1
福建街中位 17.1
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 32%比福建街中位 高 25%比苓雅區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況有油漆剝落情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。