高雄市三民區大中一路110巷42弄3號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 25.6 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物25.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 577-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大中一路中位 16.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大中一路中位 高 55%比三民區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交728 萬
+36%
2026 年推估988 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。