高雄市楠梓區德豐街173號7F/15F
2013-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.5 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物19.47 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 翠屏段一小段 25 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.6
德豐街中位 18.1
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 8%比德豐街中位 低 31%比楠梓區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 25.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2021-05-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.14 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2020-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 15.2 萬/坪總 608 萬 2017-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 14.8 萬/坪總 608 萬 2017-03-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 13.4 萬/坪總 537 萬 2016-08-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 12.9 萬/坪總 530 萬 2016-08-11 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.12 坪 13.4 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。