高雄市大寮區進學路129巷11號6F/7F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物22.64 坪
公設比26.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 永芳段 963 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14
進學路中位 12.3
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 19%比進學路中位 高 36%比大寮區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+1%
2026 年推估568 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 13.5 萬/坪總 455 萬 2026-01-29 7F/7F 5房0廳5衛 · 33.6 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2025-09-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 14 萬/坪總 470 萬 2024-07-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 19.3 萬/坪總 610 萬 2024-03-16 7F/7F 5房0廳5衛 · 33.6 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2023-12-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 13.9 萬/坪總 438 萬 2021-08-31 7F/7F 5房0廳5衛 · 33.6 坪 13 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。