高雄市三民區興昌街83巷13號8F/8F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 12.5 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物14.5 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 建民段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 20.1
興昌街中位 19.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 38%比興昌街中位 低 35%比三民區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+71%
2026 年推估458 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。