高雄市小港區港信路66號9F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物17.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 港和段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價473 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
港信路中位 16.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比港信路中位 低 4%比小港區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+63%
2026 年推估909 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-01-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 18.9 萬/坪總 668 萬 2020-06-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 16.3 萬/坪總 573 萬 2020-03-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.49 坪 17.1 萬/坪總 521 萬 2020-02-18 2F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-02-10 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 15.9 萬/坪總 571 萬 2020-02-07 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 16.4 萬/坪總 586 萬 2020-01-17 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 16 萬/坪總 552 萬 2019-12-06 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.37 坪 14.5 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。