高雄市楠梓區德豐街9號13F/20F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,344 萬 21.7 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物29.79 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 29.79 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
價格拆解
成交總價1,344 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.3
德豐街中位 18.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 2%比德豐街中位 高 20%比楠梓區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,344 萬
+78%
2026 年推估2,399 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（256 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 10F/20F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 19.7 萬/坪總 1,167 萬 2019-02-15 14F/20F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 21.3 萬/坪總 1,207 萬 2018-08-30 17F/20F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 21.7 萬/坪總 1,216 萬 2018-07-23 5F/20F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 20.9 萬/坪總 1,187 萬 2018-06-22 9F/20F 4房2廳2衛 · 59.14 坪 21.4 萬/坪總 1,211 萬 2018-06-16 6F/20F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 21.1 萬/坪總 1,187 萬 2018-06-15 4F/20F 4房2廳2衛 · 59.25 坪 20.8 萬/坪總 1,182 萬 2018-06-15 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 20.9 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。