高雄市楠梓區翠屏路65號3F/15F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 25.3 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物11.65 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 翠屏段四小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.4
翠屏路中位 16.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 38%比翠屏路中位 高 51%比楠梓區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+42%
2026 年推估698 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 31.4 萬/坪總 700 萬 2024-09-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.29 坪 32.1 萬/坪總 716 萬 2024-06-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 19.36 坪 36.2 萬/坪總 700 萬 2024-01-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 31 萬/坪總 690 萬 2022-04-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.93 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2021-09-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.29 坪 21.3 萬/坪總 475 萬 2021-03-30 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 19.4 萬/坪總 432 萬 2020-10-28 3房1廳3衛 · 8.41 坪 1.3 萬/坪總 11 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。