高雄市三民區建武路76巷9號5F/14F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物22.85 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 大順段 209 地號
價格拆解
成交總價310 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 11.2
建武路中位 13.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比建武路中位 低 45%比三民區 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。