高雄市鼓山區美術南五街260巷5號
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 27.6 萬/坪 × 128.87 坪
權狀坪數128.87 坪
主建物103.6 坪
公設比18.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 128.87 坪
└ 主建物 103.6 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 32.73 坪
0 坪128.87 坪
土地坐落 青海段 365 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
美術南五街中位 25
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術南五街中位 高 10%比鼓山區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。