高雄市楠梓區右昌忠義六巷7號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 25.1 萬/坪 × 24.53 坪
權狀坪數24.53 坪
主建物24.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.53 坪
└ 主建物 24.53 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 右昌段六小段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 37.5
右昌忠義六巷中位 37.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 低 33%比右昌忠義六巷中位 低 33%比楠梓區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+18%
2026 年推估726 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。