高雄市左營區中華一路3號4F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.9 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物25.39 坪
公設比12.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10
中華一路中位 10.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 19%比中華一路中位 高 9%比左營區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+28%
2026 年推估512 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 3F/12F 3房1廳2衛 · 33.05 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2020-08-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 11.5 萬/坪總 380 萬 2019-08-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 10 萬/坪總 330 萬 2017-12-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 10.9 萬/坪總 363 萬 2017-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 9.5 萬/坪總 315 萬 2017-01-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 0.3 萬/坪總 10 萬 2015-12-14 2房2廳2衛 · 45.01 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2015-11-13 10F/12F 3房2廳1衛 · 16.53 坪 5.1 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。