高雄市楠梓區常德路240巷23弄76號4F/11F
2015-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.8 萬/坪 × 51.36 坪
權狀坪數51.36 坪
主建物32.61 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.36 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪51.36 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9
常德路中位 11.4
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 2%比常德路中位 低 23%比楠梓區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有平面車位.沒權狀
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。