高雄市楠梓區楠梓新路345號
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 17.1 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物60.71 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 60.71 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 楠梓段一小段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓新路中位 高 47%比楠梓區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,038 萬
+74%
2026 年推估1,807 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 769 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強空心磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。