高雄市鳳山區瑞大街59巷2號
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25.7 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 埤頂段一小段 1323-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
瑞大街中位 11.4
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比瑞大街中位 高 125%比鳳山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,093 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。