高雄市鳳山區文中街63號3F/5F
2016-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 10.7 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物22.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 赤山段 122-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.4
文中街中位 14.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 20%比文中街中位 低 28%比鳳山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。