高雄市左營區文學路189號7F/14F
2014-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 13.9 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物37.3 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 福山段 382 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價765 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.5
文學路中位 22.1
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比文學路中位 低 37%比左營區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。