高雄市鳳山區建國路三段395號10F/23F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 11 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物23.91 坪
公設比34%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 文英段 2117 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 7%比建國路三段中位 低 35%比鳳山區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 19F/23F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2021-07-06 22F/23F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2016-07-03 16F/23F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 12.8 萬/坪總 580 萬 2016-01-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2014-08-04 22F/23F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 13.5 萬/坪總 570 萬 2014-04-28 21F/23F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 9 萬/坪總 350 萬 2013-08-25 22F/23F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2012-07-30 18F/23F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 8.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。