高雄市苓雅區同慶路138號
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 26.4 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物31.23 坪
公設比36.3%
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 31.23 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 五權段 371 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.9
同慶路中位 23.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 10%比同慶路中位 高 12%比苓雅區 2013 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。