高雄市三民區順昌街23號6F/18F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 37.3 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物19.39 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.2
順昌街中位 21.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 0%比順昌街中位 高 75%比三民區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,445 萬
-5%
2026 年推估1,376 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 2F/18F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 37.2 萬/坪總 1,368 萬 2025-11-10 4F/18F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 38.2 萬/坪總 1,405 萬 2025-01-10 1F/18F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 40 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-13 5F/18F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 37.8 萬/坪總 1,399 萬 2024-03-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 41.44 坪 39 萬/坪總 1,530 萬 2023-11-30 14F/18F 2房1廳2衛 · 41.44 坪 38.2 萬/坪總 1,495 萬 2023-10-08 11F/18F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 37.6 萬/坪總 1,465 萬 2023-09-23 7F/18F 2房1廳2衛 · 40.96 坪 37.1 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。