高雄市三民區義仁街8號5F/5F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 11.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物27.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 獅頭段 2684-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
義仁街中位 17
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比義仁街中位 低 35%比三民區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交392 萬
+35%
2026 年推估529 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。