高雄市鳳山區新生街一段53號2F/7F
2017-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物24.5 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 新庄子段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
新生街一段中位 12.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比新生街一段中位 低 38%比鳳山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。