高雄市楠梓區楠梓西巷68號6F/10F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25.1 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物18.4 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 楠都段一小段 934 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.4
楠梓西巷中位 19.7
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 17%比楠梓西巷中位 高 27%比楠梓區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-5%
2026 年推估776 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-02-25 5F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 24.6 萬/坪總 845 萬 2023-04-10 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.32 坪 22.7 萬/坪總 780 萬 2022-12-01 6F/10F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 23.9 萬/坪總 780 萬 2022-11-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 26.8 萬/坪總 725 萬 2021-09-07 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 21.4 萬/坪總 580 萬 2021-08-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 18.9 萬/坪總 465 萬 2020-11-08 3房2廳3衛 · 38.37 坪 23.4 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。