高雄市鳳山區文湖街10號
2013-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 12.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物33.67 坪
公設比14.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 文山段 160-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 22.1
文湖街中位 15.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 42%比文湖街中位 低 18%比鳳山區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。