高雄市林園區五福路82巷2號1F/5F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8 萬 1.7 萬/坪 × 4.91 坪
權狀坪數4.91 坪
主建物4.91 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 4.91 坪
└ 主建物 4.91 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪4.91 坪
土地坐落 溪州段 1933-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 4.6
五福路中位 15.9
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 63%比五福路中位 低 89%比林園區 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8 萬
+56%
2026 年推估12 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付240 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。