首頁高雄市楠梓區美昌街121號成交明細
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高雄市楠梓區美昌街121號

2021-09-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,400 23 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93
主建物54.67
公設比0%
當時屋齡17

這筆買到什麼

建物 60.93 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪60.93 坪

土地坐落 右昌段一小段 426-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
美昌街中位 17.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比美昌街中位 高 31%比楠梓區 2021 年中位 高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,400
+42%
2026 年推估1,994

以楠梓區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)280
貸款(8 成)1,120
每月月付41,960
30 年總利息391

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市楠梓區美昌街121號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。